Основополагающие моменты, которые обязан знать человек, приобретающий отдельный дом. Данные аспекты следует изучить каждому, кто планирует приобрести себе недвижимость, чтобы избежать скрытых недоделок, оставленных вам от прошлого владельца.
Многие люди, особенно жители крупных городов, мечтают сменить свою квартиру на частный дом. И не зря. Отсутствие шумных соседей, круглосуточное наличие парковочных мест, возможность сделать любую постройку от детской площадки до бани, свой кусочек земли − всё это действительно очень заманчиво, в сравнении с привычными бетонными коробками многоэтажек. Однако часто у привыкших к городским условиям людей после приобретения дома своей мечты, возникает множество непредвиденных трудностей, а порой и разочарований.
Давайте рассмотрим все нюансы, необходимые учесть при покупке частного дома:
- Юридические аспекты.
На кого оформлен земельный участок и строение, целевое назначение земли, желательно, чтобы это было ИЖС, чтобы в доме можно было оформить прописку. Так же, как и при покупке любой недвижимости, важна юридическая чистота (отсутствие задолженностей, зарегистрированных в жилище граждан и т.п.); -
Локализация участка и качество дорог.
Лучше всего изучить потенциальный объект продажи зимой или в непогоду, чтобы реально оценить свою возможность самостоятельно добраться до дома; -
Наличие в доме всех необходимых удобств.
Электричество, газ, полноценный санузел, горячее водоснабжение или мощный водонагреватель, вид отопления, наличие питьевой воды в колодце, утепление дома. Каждый клиент самолично принимает решение, что именно для него имеет значение, а чем можно пренебречь; -
Инфраструктура вблизи дома.
Особенно важно для людей с детьми − наличие вблизи жилища поликлиники, детсада, учебных заведений, магазинов. А также, в случае необходимости дети должны иметь возможность самостоятельно добираться до учебных заведений; - Размер и ландшафт участка, уровень грунтовых вод.
Тут тоже всё индивидуально. Кому-то хватит нескольких соток для самого дома и парковки, кто-то мечтает о своем огороде, бане, детском комплексе, спортивной площадке. Соответственно, чем больше планов на обустройство, тем больше участок вам потребуется; - И, конечно же, состояние дома, фундамента, отсутствие трещин, протечек, щелей и прочих изъянов, которые необходимо будет устранять для комфортного проживания.
Если досконально изучить все тонкости выбора отдельного дома, рассмотреть несколько вариантов, тщательно взвесить всеплюсы и минусы, то новоиспеченный хозяин дома будет только радоваться своему правильному выбору, поменять свою тесную и пыльную квартиру на чудесный дом и кусочек земли!